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주택구입가격이 한없이 올라가고 있는 요즘 전세나 월세로 거주하고 계신 분들이 많으시지요? 서울시에서 청년분들께 대출이자 지원사업을 시행하고 있습니다. 알고 계셨나요? 서울에 거주하고 계신 만 19세에서 39세 청년분들 최대 2억 원까지 대출 이자 지원합니다. 지원금리는 어느 정도이며 신청하려면 어떤 조건들이 필요한지 하나씩 살펴보도록 하겠습니다.
청년임자보증금 이자지원 사업이란?
사회에 첫발을 내딛는 만19세 청년부터 어려운 시기 근로쳥년, 취업 준비생등이 소득 대비 높은 주거비용으로 어려움을 겪고 있는 것에 대해 부담을 덜어주고자 하는 임차인 지원사업으로 대출금에 대한 이자를 지원합니다.
이자 지원내용 및 조건
서울시에서 지원하는 금리 : 대출금의 연 2.0%
본인이 부담하게 되는 금리는 코픽스 6개월 기준금리에 1.45%(가산금리)를 합한뒤 서울시에서 지원하는 2%의 지원금리를 차감하여 적용됩니다.
본인부담금 및 신청 세부내용
취급은행은 하나은행으로 임차보증금의 90% 이내로 최대 2억원까지 이자를 지원합니다. 지원하는 이자는 대출액의 2%로 본인은 은행에서 받은 대출 이자에서 정부지원하는 2%를 뺀 나머지 이자만 부담하게 됩니다.
이자지원가능 기간
대출을 2022년 4월1일 이후 실행한 경우 만 40세가 되는 날이 포함된 임대차 계약기간 종료일까지 이자를 지원합니다. 주택임대차 계약기간에 따라 회당 6개월에서 2년까지 지원하며 횟수 제한 없이 대출기간합산 최대 8년까지 추가 연장 가능합니다.
신청자격
만 19-39세 연령으로 연 소득이 4000만 원 이하인 무주택세대주여야 하며 기혼자의 경우 부부합산 연소득이 5000만 원 이하이고 부부 모두 무주택자여야 합니다. 현재 근로 중인 근로청년으로 급여명세서 첨부하여 신청합니다. 현재 근로 중이 아니며 과거 근로이력이 있는 경우에는 근로기간 총합이 1년 이상이거나 부모의 연소득이 7000만 원 이하인 경우에 신청가능합니다.
대상주택
서울시 관내에 위치해 있는 주택, 주거용오피스텔, 노인복지주택으로 임차계약이 체결되어 있거나 체결예정인 주택으로 임차보증금 3억 원 이하, 월세 70만 원 이하의 전세·부증부월세계약을 체결한 주택의 경우 가능합니다.
신청시기 및 접수방법
상시 접수 받으며 일일신청건수에 따라 익일 신청이 가능한 경우도 있습니다. 서울 주거포털 공지사항에서 확인가능합니다.
접수처 : 서울주거포털 (http://housing.seoul.go.kr)에서 온라인 신청 가능합니다.
다산콜센터 120 또는 서울 주거복지센터에서 문의 가능합니다.
신청가능시기
신규처리건의 경우 주택계약후 입주예정일의 3개월 전부터 서울시 추천심사 신청이 가능하며 은행 대출심사신청은 잔금일 1개월 전부터 잔금일 2주일 전까지 신청할 수 있습니다.
기존에 임대차 계약을 갱신하는 경우에는 임대차 계약서상의 연장 계약 시작일 3개월전부터 서울시 추천심사신청이 가능하며 은행 대출심사신청은 연장 계약 시 작일 1개월 전부터 연장계약 시 작일 2주 전까지 신청 가능합니다.
주택계약 유형별 신청시기는 아래 첨부파일을 확인하시어 신청시기를 미리 체크해 놓으시기 바랍니다.
정부 이자지원을 활용하여 2%대 이자로 임대차 계약 기간 동안 내내 연장도 가능하다고 하니 충분히 활용하시기 바랍니다.
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